长江日报大武汉客户端4月11日讯4月11日9时30分至10时30分，长江日报传媒集团“周二之约”问法官专栏邀请武汉市汉正街法庭庭长柳青做客直播间，为大家解答房产纠纷如何有效维权，并以案说法进行了讲解。

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直播现场。 记者杨涛 摄

楼上装修，将楼下卫生间的天花板打了个大洞。是补？是堵？还是换楼板？楼上楼下都懵了，无奈只得求助法院。

两年前，武汉市硚口区的陈先生买了一套商品房，装修入住没多久，卫生间的天花板上出现了一个巴掌大的洞，上楼查看发现，是楼上的王爷爷请人装修卫生间时不慎将地板打穿。

打穿楼板，错在自己家，见陈先生找上门来，王爷爷认错态度非常好，连忙让负责装修的公司想办法修复。装修公司却告诉他，修复楼板需要专业资质，他们既没有这个资质，也不知道这个洞是该怎么补？是堵上？还是要换整块楼板？

装修公司“不靠谱”，陈先生和王爷爷都慌了神。找专业公司一问，这可是个大工程。楼板被打穿，简单堵上，后续会出现脱落、渗水等问题，必须更换整块楼板，而更换楼板又涉及楼房安全……

王爷爷让装修公司找专业人员来修，装修公司让王爷爷自己去找，王爷爷自己去找，陈先生又不放心，要求工程必须由他请专业机构来检测、鉴定才行。

三方各执一说争执不下，一晃就是三个月，卫生间不能用，房子也没法住，陈先生将王爷爷告到武汉市硚口区法院汉正街法庭，要求赔偿。

庭审中，王爷爷认为，打穿楼板的是装修人员，责任应该由装修公司承担。陈先生声称，因楼板问题其房屋三个月未住，要赔偿其租金近万元。王爷爷认为不合理，因为打穿的楼板位于卫生间洗漱区，不影响卫生间正常使用。至于陈先生要求楼板修复后必须经过他请的鉴定机构鉴定，也不好办。换楼板是个大工程，事生要改，很麻烦。

法庭经审理认为，修复楼板涉及房屋安全，由王爷爷请专业人员进行施工、鉴定，陈先生全程监督完成。案涉楼板受损部位位于陈先生家卫生间干区顶部，该楼板的损坏程度并不必然导致楼下房屋不能居住，但考虑到楼板损坏客观上对楼下房屋的使用造成一定影响，且楼板修复过程中亦会给楼下使用房屋带来不便，故酌情赔偿2500元。王爷爷的装修损失可依据装修合同另行主张，找打穿楼板的装修公司赔偿。

2023年3月，王爷爷将打穿楼板的装修公司告到汉正街法庭，要求赔偿他的全部损失近5万元，包括：修复楼板的费用，因此事造成的误工费、车费、食宿费等经济损失，卫生间重铺瓷砖的费用，以及他代赔给陈先生的2500元。截至发稿，该案仍在审理中。

直播结束后，柳青法官将作为轮值法官继续留在专栏在线答疑两周。

（长江日报记者陈勇 通讯员邱实 朱丹 徐彭鹏）

【编辑：丁翾】

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